由巴拿馬國民議會（Asamblea Nacional）審議的第212號法案（Proyecto de ley 212），提出了巴拿馬住宅項目開發的新規則，可能對成本、投資風險及住房建造條件產生影響。

該倡議由公共基礎設施與運河事務小組委員會（Subcomisión de Infraestructura Pública y Asuntos del Canal）進行審查，該委員會由國會議員倫寧·烏拉特（Lenín Ulate）擔任主席，規定房地產開發商與建築公司在隱蔽瑕疵、結構損壞及住宅項目缺陷方面承擔更大責任。

其中一項主要變更規定，城市住宅開發項目的建築許可，僅在具備可驗證的條件以確保提供必要基礎服務（如自來水、電力、道路通行、交通運輸及下水道系統）時，方可核發。

此項條件旨在降低缺乏基礎設施的城鎮開發相關風險，同時為購屋者提供更佳的保障。

該法案也針對初始條件不符的情況設定了應對機制：當主管機構提出經開發商接受的技術與法律上可行的替代方案時，市級當局仍可核發建築許可。

討論期間另達成一致的另一要點是，合法核發的建築許可，僅在主管當局證實其未符合核發條件時，方可予以暫停。

暫停許可前須進行事前檢查、給予彌補違規的機會，並尊重正當法律程序。

此提案旨在為住宅項目開發企業與購屋者雙方確立更清晰的規則，在一個基礎設施狀況可能影響房地產價值與功能性的市場中。

法案討論亦吸引了房地產所有者協會（Asociación de Propietarios de Inmuebles）、消費者保護與競爭管理局（Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia，簡稱Acodeco）以及阿里哈恩區（distrito de Arraiján）居民參與。

與會者提出了強化該法案的建議，目前該法案仍在國民議會中繼續審議。